Vorige | Volgende

Langesteeg 7 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een modern, ruim en landelijk gelegen (voormalig) pluimveehouderij in het buitengebied van Leusden met een bedrijfswoning gebouwd in 2002, twee goed onderhouden, leegstaande kippenstallen, opslagloods en garageboxen. Dit alles is gesitueerd op een fraaie huiskavel van totaal 03.65.00 ha.

Indeling woning

Begane grond:
Entree/hal, toilet en trapopgang; woonkeuken voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast, toegang naar de kelder; bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; kantoorruimte en een garage.

Eerste verdieping:
Overloop; vijf royale slaapkamers waarvan vier met vaste kast; badkamer voorzien van een douchecabine, bad, toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De vliering is te bereiken middels een vlizotrap.

Woonoppervlakte: circa 252 m2.
Woning inhoud: circa 700 m3.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van raamroeden.
De woning heeft het energielabel A.
In de koopakte zal een zgn. niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.




Omschrijving bedrijfsgebouwen

- Kippenstal; afmeting circa 15 x 78 meter, bouwjaar omstreeks 1997.
Opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, gegalvaniseerde spanten, zadeldak bedekt met ijzeren golfplaten, ge´soleerd.

- Kippenstal; afmeting circa 14 x 59 meter, bouwjaar omstreeks 1995.
Opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, gegalvaniseerde spanten, zadeldak bedekt met ijzeren golfplaten, ge´soleerd.

- Opslagloodsen; afmeting circa 15 x 41 meter, bouwjaar omstreeks 1985, gerenoveerd in 2007.
Opgetrokken in gedeeltelijk spouwmuren, gedeeltelijk damwand, betonvloer, zadeldak bedekt met abc en abc-vrije golfplaten.

- Garageboxen; afmeting circa 11 x 24 meter, bouwjaar omstreeks 1950, gerenoveerd in 2007.
Opgetrokken in gedeeltelijk spouwmuren, gedeeltelijk damwand, betonvloer, zadeldak bedekt met damwanddakplaten.

- Hooiberg, circa 66 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

- Schuur, circa 159 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

- Opslagloods, circa 403 m2, bouwjaar omstreeks 1948.

Voorts is er mestopslag van beton aanwezig.
Rondom de bedrijfsgebouwen is erfverharding aangelegd, bestaande uit betonklinkers op afschot gelegd.

De woning met opstallen heeft een oppervlakte van ca. 01.00.00 ha.

Cultuurgrond:
Huiskavel ca. 02.65.00 ha. grasland, goed ontsloten en goede ontwatering, gelegen direct om de bedrijfsgebouwen heen.

Bestemming:
Agrarisch gebied met nadere aanduiding intensieve veehouderij,
gelegen in het verwevingsgebied.


Beschikking Wet Milieubeheer 18 maart 1997:
5.908 legkippen RAV code E.2.5.2
30 stuks jongvee RAV code A. 3.100
120 vleesvarkens RAV code D. 3.100
5.000 legkippen RAV code E.2.7
Totaal: 2.137,9 kg. NH3

Overige bijzonderheden:
- Degelijke erfverharding aanwezig d.m.v. klinkerbestrating;
- Mogelijkheden tot een zgn. ruimte-voor-ruimte regeling alsmede functiewijziging naar niet-agrarische activiteiten;
- Er is een bodemverontreiniging geconstateerd, de verkoper heeft deze bodemverontreiniging gesaneerd conform de definitieve beschikking van de Regionale Uitvoeringsdienst (RUD) Utrecht van 26 juli 2018.

Kadastraal bekend: gemeente Leusden, sectie H, nummers 608 en 621.


Verkoop zal geschieden via verkoop bij inschrijving. De verkoper heeft een notaris ingeschakeld en de notaris heeft, in overleg met de verkoper, de voorwaarden vastgesteld waaronder de verkoop zal plaats vinden. Kopers kunnen op een biedingsformulier, dat in een gesloten envelop bij de notaris wordt afgegeven, een bod uitbrengen op het verkochte. In een besloten bijeenkomst opent de notaris de enveloppen met de biedingsformulieren. Vervolgens heeft de verkoper 21 dagen bedenktijd om te beslissen of hij het verkochte gunt aan de hoogste bieder. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen inzake de Wet Bibob.

Het inschrijfformulier en de richtlijnen zijn via ons kantoor beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceel
35670 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2016-07-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
H 621
Oppervlakte
35670 m²
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object