Omschrijving
Op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning aan een rustige laan op loopafstand van het centrum? Prinses Margrietlaan 55 in Scherpenzeel is te koop en biedt veel leefruimte op de begane grond! De Prinses Margrietlaan 55 is een ruim uitgebouwde hoekwoning met een royale oprit, carport en een ruime gemoderniseerde schuur/berging met veranda. De achtertuin is gelegen op het westen. Het bouwjaar is 1964 en de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo is de vloer op de begane grond vervangen en is er vloerverwarming aangelegd, leidingwerk vervangen, meterkast vernieuwd en elektrische installatie op de begane grond vervangen, wanden voorzien van nieuw stucwerk en beschikt de woning over grotendeels dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen welke de energierekening laag houdt. De woonoppervlakte bedraagt 103 m², de inhoud van de woning is circa 300 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 296 m². De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De woning is gelegen in de rustige 'Oranjewijk', op loopafstand van het centrum met haar winkels, de sportaccommodaties, Kulturhus de Breehoek.
Indeling woning
Begane grond:
Entree / hal voorzien van trapopgang, kelderkast met meterkast en cv-opstelling (Remeha 2019), garderobe en toilet; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, leuke baropstelling en toegang tot de achtertuin; de eet- en woonkamer is voorzien van een fraaie houtkachel (pijp vernieuwd); bijkeuken met vaste kast en wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie gevlinderde betonvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer, kantoor welke ook geschikt is als slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een schuifkast en biedt toegang tot het platte dak. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, met uitzonderding van de badkamer welke is voorzien van een nieuwe tegelvloer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en een toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als berging.
Tuin:
In de op het westen gerichte tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 21 m2 welke is voorzien van dak- en wandisolatie, een betonvloer, keukenblok en het plafond aan de binnenzijde is netjes afgewerkt en beschikt over spotjes. Aan de schuur is een gezellige veranda van 12 m2 gerealiseerd. De schuur en veranda zijn netjes afgewerkt met Douglas hout. Verder beschikt de tuin over een ruim terras en is zowel de voor als achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning.
- Grotendeels gerenoveerd de afgelopen jaren.
- Nieuwe betonvloer op begane grond.
- Platte daken vervangen in 2019.
- Zinken goten en afvoeren vervangen in 2019.
- Buitenschilderwerk 2019.
- 11 zonnepanelen 2020, ter overname.
- Meterkast en leidingwerk vervangen.
- Cv-installatie vervangen.
- Bovenverdieping en het voorraam voorzien van elektrische screens.
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 103 m2
Inhoud: circa 300 m3
Perceeloppervlakte: 296 m2
Slaapkamers: 3
Kadastraal bekend: Gemeente Scherpenzeel, Sectie D, Nummer 1918
Aanvaarding: in nader overleg.
Vraagprijs: € 299.500,= k.k.
Lees de volledige omschrijving
