Hoofdstraat 44, 3781 AG Voorthuizen

Aan de rand van de dorpskern van Voorthuizen met vrij uitzicht, rustig gelegen, veel privacy, doch gelegen dicht bij alle voorzieningen is deze fraaie vrijstaande woning met gastenverblijf/mantelzorgwoning, vrijstaande schuur, tuin en hobbyweide gelegen. Door de veelzijdigheid in de gebouwen en de uniekheid van deze locatie is dit object met een schuur van 106 m2 ook geschikt voor onder andere zzp’ers en ondernemers. Dit pareltje is gebouwd in 2001 en is gelegen op een perceel van 5.081 m2 met vrij uitzicht.

Het centrum met haar voorzieningen zoals winkels, horeca en sportverenigingen zijn gelegen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je omringd door mooie Veluwse landschappen waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals A1 en A30 en het treinstation Barneveld Noord en recreatiepark Zeumeren liggen op fietsafstand.

Vrijstaande woning
Indeling woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal welke toegang geeft tot het toilet, de open keuken en woonkamer en een tweede hal. De open keuken is in hoekopstelling en is voorzien van een koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en middels de schuifpui is de tuin bereikbaar. Via de tweede hal, welke voorzien is van de meterkast, is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. Ook geeft deze toegang naar de kelder en naar de eerste verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel. De slaapkamer is naast de badkamer gelegen en heeft een prima formaat. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop welke voorzien is van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel. Verder is er nog een ruimte waar de cv-ketel (Nefit HR Combi – 2017) geplaatst is.

Kelder:
Via de vaste trap kom je in de hal waar aan weerszijden twee zeer royale ruimtes zijn, waarvan één ruimte voorzien is van een eenvoudig keukenblok.

Woonoppervlakte: 184 m2.
Woning inhoud: 715 m3.

 
Gastenverblijf/mantelzorgwoning
Begane grond:
Via de entree komen we in de hal waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal lopen we de open keuken in welke in een rechte opstelling geplaatst is en voorzien is van een vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat. De compacte eerste badkamer heeft een douche in ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De woonkamer beschikt over veel raampartijen. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar welke ook toegang geeft naar buiten en waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Ook is hier de tweede badkamer gelegen welke voorzien is van een douche, toilet en een wastafel.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we bij de overloop waar vanuit we het dakterras kunnen betreden. Een ruimte waar de cv-ketel (Nefit HR Combi – 2017) met wasmachineaansluiting is gelegen. Verder bevindt zich op deze verdieping één slaapkamer.

Kelder:
Vanaf de vaste trap kom je in de woonkamer welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een wastafel.

Woonoppervlakte: 118 m2.
Woning inhoud: 392 m3.

Vrijstaande schuur:
Deze schuur is opgedeeld in twee ruimtes. Aan de ene zijde is hier een kantoorruimte gerealiseerd met een eenvoudig keukenblok en een kastenwand en een badkamer met douche, toilet en een wastafel. Aan de andere zijde is een zeer royale opslagruimte met een handmatig bedienbare overheaddeur. Op de schuur zijn 26 zonnepanelen met een capaciteit van 260 WP (2014) bevestigd.

Bijzonderheden:
- Alle objecten zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
- Energielabel A.
- Royaal perceel met vrij uitzicht gelegen in de dorpskern.
- Zowel de woning als het gastenverblijf/mantelzorgwoning zijn geheel onderkelderd.

Bestemming:
Het object beschikt over een woonbestemming.